Договор залога недвижимого имущества образец

+ Дата публикации: - 10.09.2017 - 2432 Просмотров

В залог движимое или недвижимое имущество (образец договора залога. Договор залога квартиры (ипотеки) между физическими лицами.

Границы здания, входящего в Предмет залога, установлены в соответствии с копиями поэтажных планов Территориального бюро технической инвентаризации от « » года, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2). Право аренды земельного участка площадью, функционально обеспечивающей находящееся на ней закладываемое здание, составляющей кв.

Особенности заключения договора залога недвижимого имущества

М в соответствии с планом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №3). Право собственности Залогодателя на здание, указанное в п. Настоящего Договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от года № серии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » года сделана запись регистрации № (реестровый номер объекта).

Договор залога недвижимого имущества

Право аренды Залогодателя на земельный участок, указанный в п. Договора, подтверждается договором аренды земельного участка № от « » года, заключенным с на срок до года и учтенным в реестре под № от « » года. Объекта недвижимости составляет рубля, что подтверждается справкой № от « » года, выданной Территориальным БТИ. Нормативная цена земельного участка, указанного в п. Настоящего Договора, в соответствии с составляет на день подписания Договора рублей, исходя из ставки земельного налога рублей за гектар.

Предмет залога в целом оценивается Сторонами в рублей. Последующий залог Предмета залога без письменного согласия Залогодержателя не допускается. Предмет залога остается в пользовании и на хранении у Залогодателя. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств, (далее – «Заемщик») перед по договору о предоставлении кредита № от « » года (далее по тексту – «Кредитный договор»), который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы кредита и уплаты процентов по нему, обязательств перед по договору поручительства № от « » года В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного Кредитным договором, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства.

Предоставляет Заемщику кредит на сумму рублей на года. Сумма кредита выдается в течение банковских дней с момента регистрации настоящего Договора и договора залога № от « » года в. Процентная ставка по кредиту составляет % годовых. Повышенная процентная ставка составляет % годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Кредит предоставляется единым траншем. Действует в соответствии с полномочиями, установленными его учредительными документами. Является полноправным и законным обладателем прав на Предмет залога. До момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, права аренды Залогодателя никем не оспариваются, что подтверждается информацией из Единого государственного реестра прав № от « » года, выданной.

Возражений против обременения залогом земельного участка со стороны не имеется, что подтверждается. Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение. Не совершать действий, влекущих прекращение права залога или уменьшение стоимости заложенного имущества. Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств третьих лиц. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период действия настоящего Договора.

Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с Предметом залога, о посягательствах третьих лиц на Предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога. Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя. Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, включая его текущий и капитальный ремонт.

Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность. Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.

подать заявление в суд на расторжение брака

Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета залога. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по Договору.

Что должен содержать договор

Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Кредитного договора, по истечении дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом. Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

Залог объектов недвижимости обеспечивает требования Залогодержателя по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Заемщиком, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества. На погашение срочной задолженности по кредиту. Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его регистрации.

После регистрации настоящего Договора, заключающейся в удостоверении посредством совершения специальной регистрационной надписи на Договоре, один оригинал Договора передается Залогодержателю, а другой – Залогодателю.

медицинская справка для получения водительских прав

Изменение и расторжение настоящего Договора производится по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке. Расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон возложены на Залогодателя. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Настоящего Договора Залогодатель будет обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере % от стоимости Предмета залога, указанной в п.

Штраф уплачивается Залогодателем в течение рабочих дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору и Залогодателя по настоящему Договору. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения.

При недостижении договоренности спор будет разрешаться в Арбитражном суде г.

заполнение заявления на шенгенскую визу

Если одна из Сторон изменит свой адрес, то она будет обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах, но не позднее календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов. В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу, но не позднее календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов.

Договор залога недвижимого имущества (ипотека)

Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам, указанным в статье 10 настоящего Договора. Настоящий Договор является неотъемлемой частью Кредитного договора № от « » года и договора поручительства № от « » года. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах – по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр хранится в делах нотариуса.

Договор залога недвижимости

Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера.

мажущие выделения после полового акта

Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите "Спасибо", это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе. Залог – это способ обеспечения обязательств.

В том случае, если сторона по договору (должник) не выполняет своих основных обязательств, то вторая сторона (кредитор) имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Предметом залога может быть любое имущество, собственником которого является должник. Обязательные условия договора: предмет залога, его оценка, размер и срок исполнения основного обязательства, которое обеспечивается залогом, указание стороны, у которой находится заложенное имущество.

Договор залога недвижимости

Договор залога ипотеки подлежит государственной регистрации. Договор о залоге движимого имущества подлежит нотариальному удостоверению. Образец договора залога акций в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по договору об участии в долевом строительстве объекта недвижимости, заключаемый между юридическими лицами. Образец договора залога прав требования по договору банковского вклада, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

Договор залога недвижимого имущества

Образец договора залога права собственности на квартиру в строящемся доме, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Образец договора залога права собственности на квартиру в строящемся доме, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Образец договора залога приватизированной квартиры, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Образец договора залога с передачей предмета залога залогодержателю (закладе), заключаемый между юридическими лицами. Образец договора залога имущества (с оставлением заложенного имущества у залогодателя), заключаемый между юридическими лицами.

Образец договора о залоге исключительного права на изобретение, заключаемый между юридическими лицами. Образец договора о залоге права на авторское вознаграждение, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) в силу относительной сложности процедуры оформления заключается, как правило, для обеспечения довольно крупных сделок. Основные моменты, которые нужно отразить в таком договоре, учтены в нашем образце и описываются в статье. Договор залога недвижимого имущества — вид договора залога с особенностями, вытекающими из правового режима объектов недвижимости (ОН).

образец справки о доходах за 6 месяцев в свободной форме

О некоторых его практических аспектах можно узнать на нашем сайте, например из материала. Специальные нормы об ипотеке содержатся в законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.

Существенными условиями договора залога недвижимого имущества, в дополнение к указанным в ст. Гражданского кодекса РФ (предмет залога, существо, размер и срок исполнения обеспеченного обязательства), являются оценка ОН, основание возникновения обеспечиваемого обязательства, указание на зарегистрированные в Росреестре правоустанавливающие документы (подп. ОН всегда остается в пользовании залогодателя (ст. Предмет договора должен быть описан определенным образом: с указанием его адреса и характеристик, достаточных для идентификации (площадь, кадастровый номер) (ст.

Как правило, это делается на основании документа кадастрового учета. Вместе с ипотекой строения одновременно устанавливается залог на земельный участок или право его аренды (ст. Описание этой процедуры читайте в статье. По соглашениюдоговора залога недвижимого имущества в удостоверение прав залогодержателя может быть выдана закладная (п. Закладная является именной ценной бумагой, из этого вытекают особенности регулирования ее обращения (преимущества быстрого оборота), а также высокие риски, связанные с возможностью ее утраты или вероятных злоупотреблений (кражи, подделки).